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天津市第五十四中学物业管理服务项目

2018/10/09 688人

第一部分:商务评分标准(10分)

页码

1

价格

(1)投标标价超过采购预算的,投标无效,未超过采购预算的投标 报价按以下公式进行计算;`

(2)投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×10;

注:满足文件要求且投标报价******的投标报价为评标基准价。

详见第二阶段响应文件P2

第二部分:技术评分标准(90分)

 

1

投标人业绩

投标人需提供2015年至今(以合同签订日期为准)同类型物业管理服务项目的成功案例,并附相关证明资料,否则不予认定加分。每个业绩2分,******得4分。

①合同复印件。包括合同金额、买卖双方名称及盖章、服务内容;

②已完成的合同,提供用户盖章的成功履行合同的相关证明材料复印件,合同正在实施的,提供用户盖章的合同履行情况良好的相关证明材料复印件。

提供的证明材料均不得遮挡涂黑,否则不予认定加分。

P42-64

2

投标人相关证书评价

投标人具备GB/T19001系列/ISO9001系列质量管理体系认证、GB/T24001系列或ISO14001系列环境管理体系认证、GB/T28001系列/OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证,提供证书复印件。

具备1个证书得1分,******3分

P96

3

拟派驻项目经理评价

投入的项目经理为投标单位正式员工,提供项目经理姓名、递交响应文件之日前半年内至少连续3个月的由投标单位或其分公司为该项目经理缴纳社会保险证明复印件,否则不予认定加分。

(1)项目经理持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》或天津市物业管理协会、全国房地产行业培训中心颁发的《天津市物业管理项目经理培训合格证书》(提供《天津市物业管理项目经理岗位证书》或《天津市物业管理项目经理培训合格证书》的,其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司),提供上述证书复印件的:3分,其他:0分;

(2)提供项目经理身份证复印件,该项目经理年龄男在60周岁或以下,女在55周岁或以下的:1分,其他:0分,

P65-70

4

参与本项目人员组成评价

投入人员配置满足采购需求,投标人需提供全部保洁员19人在本单位连续3个月(开标截止时间前3个月)缴纳社会保险的证明文件、身份证、健康证;缺项或不提供不予认定加分。(注册单位须与投标人名称一致)

P71-91

5

组织机构设置及人员配备评价

组织机构设置合理,项目各专业管理人员、其他人员配备齐全:10分;

组织机构设置较为合理,项目各专业管理人员、其他人员配备较为齐全:7分;

组织机构设置不尽合理,项目各专业管理人员、其他人员配备不够齐全:4分;

其他:0分;

P99-101

6

整体管理方案评价

方案完整详细,全面性、可操作性强,完全满足采购需求:10分;

方案较为详细,全面性、可操作性较强,满足采购需求:7分;

方案偏简单,全面性、可操作性一般,基本满足采购需求:4分;

其他:0分;

P102-107

7

针对本项目特点的专业化管理方案评价

方案考虑全面,不漏项,专业性、针对性、系统性强,操作可行,项目特点、难点分析非常准确:10分;

方案考虑较为全面,基本不漏项,专业性、针对性、系统性较强,操作可行性较强,项目特点、难点分析较为准确:7分;

方案考虑不够周全,基本不漏项,有一定的专业性、针对性、系统性,有一定的操作可行性,项目特点、难点分析准确性一般:4分;

其他:0分;

P108-113

8

人员培训方案评价

人员培训包括对各类人员的培训计划、方式、目标及言行规范、仪容仪表、公众形象等全项内容:8分;

人员培训包括对各类人员的培训计划、方式、目标及言行规范、仪容仪表、公众形象三项及以上内容:6分;

人员培训包括对各类人员的培训计划、方式、目标及言行规范、仪容仪表、公众形象一项及以上内容:4分;

其他:0分;

P114-121

9

应急预案评价

应急预案实用,经济,切实可行:6分;

应急预案较为实用,经济,可行性较强:4分;

应急预案实用性、经济性一般,可行性一般:2分;

其他:0分;

P122-126

10

人员保密管理方案评价

人员保密管理方案规范、切实可行:6分;

人员保密管理方案较为规范、可行性较强:4分;

人员保密管理方案规范性一般、可行性一般:2分;

其他:0分;

P127-130

11

物业综合管理规章制度评价

物业综合管理规章制度齐全合理、切实可行:9分

物业综合管理规章制度较为齐全合理、切实可行:6分

物业综合管理规章制度不够齐全合理、可行性一般:3分

物业综合管理规章制度不够齐全合理、可行性差:1分

无:0分

P131-136

12

人员稳定性方案评价

人员稳定性管理方案规范、切实可行:5分;

人员稳定性管理方案较为规范、可行性较强:3分;

人员稳定性管理方案规范性一般、可行性一般:1分;

未提供:0分

P137-140

13

服务承诺评价

服务承诺***为合理可行完整,得5分;

服务承诺基本可行但有瑕疵,得3分;

服务承诺可行性较低,得1分;

无:0分

P141-142

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